116 900 €
T3
90 m²
FAUCOUCOURT
02320
-6%
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 900 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
FAUCOUCOURT (02320) • Faucoucourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 567 €
Prix net vendeur
111 333 €
Frais de notaire
+9 462 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 362 €
Capital à emprunter
126 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,16%
11 880 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FAUCOUCOURT
|
116 900 € | 1 299 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANIZY LE CHATEAU
|
117 900 € | 1 387 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANIZY LE CHATEAU
|
117 900 € | 1 387 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANIZY LE CHATEAU
|
115 600 € | 1 270 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANIZY LE CHATEAU
|
115 600 € | 1 270 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANIZY LE CHATEAU
|
102 900 € | 1 143 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANIZY LE CHATEAU
|
102 900 € | 1 143 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De Coucy | 107 900 € | 110 m² | 981 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Coucy | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 11/03/2025 | 35 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Des Jonquilles | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Anne Morgan | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Camille Desmoulins | 128 900 € | 108 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Jean Zay | 156 400 € | 101 m² | 1 549 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 1b Rue Du Vert Galant | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue De Coucy | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Joliot Curie | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 28/08/2024 | 5b Rue Des Freres Doumer | 89 500 € | 80 m² | 1 119 € |
| 23/07/2024 | 36ter Rue E Herriot | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/07/2024 | 8 Gr Gde Rue | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |