109 000 €
T7
70 m²
FAUGERES
34600
0%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 7 pièces • 70 m²
FAUGERES (34600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
9 240 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FAUGERES
|
109 000 € | 1 557 € | 70 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Four | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 21/02/2025 | 1 Rpe Du Temple | 91 000 € | 52 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Vieux Chateau | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 25/11/2024 | 79 Che De La Ceriseraie | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue De La Voute | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 02/05/2024 | 1098 Rte De Pezenas | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Juive | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Du Porche | 65 490 € | 62 m² | 1 056 € |
| 15/01/2024 | 30 Rue Du Vieux Chateau | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Consistoire | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 25/10/2023 | 79 Che De La Ceriseraie | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 22/09/2023 | 5198 Rue Du Viguier | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € |
| 04/07/2023 | 25 Art De Beziers | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue Du Porche | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 13/04/2023 | 5051 Soumartre | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |