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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Maison à réhabiliter avec C.U acceptéEntre Marmande et Tonneins, ancienne habitation à rénover en totalité sur terrain plat agricole de 2 211m². Non raccordé à l'eau, ni à l'électr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Imp De Lagravisse | 32 707 € | 63 m² | 519 € |
| 09/01/2025 | 170 Causserouge | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Raoul Lamourdedieu | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 31/10/2024 | 206 Sacriste | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 31/10/2024 | 205 Sacriste | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 10/02/2024 | 5 All De La Gare | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |