129 600 €
T4
110 m²
FAUILLET
47400
-2%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
FAUILLET (47400) • Fauillet
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 581 €
Prix net vendeur
124 019 €
Frais de notaire
+10 332 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 932 €
Capital à emprunter
139 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
14 520 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUILLET ↘ -19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FAUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte De Lobis | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 27/12/2024 | 361 Rte De Colisson | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/11/2024 | 1246 Rte Du Chemin Vert | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Andre Thevet | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 18/09/2024 | 9002 Lagagnade | 151 940 € | 120 m² | 1 266 € |
| 06/09/2024 | 187a Carre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/08/2024 | 5002 Las Fosses | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 25/04/2024 | 9002 Magnon | 72 500 € | 93 m² | 780 € |
| 19/01/2024 | 9999 A Durbois | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/01/2024 | 9991 Sabey-sabut | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 30/06/2023 | 9003 Au Bourg De Fauillet | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 12/04/2023 | 9006 Beaulieu-vieux | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |