110 280 €
T5
142 m²
FAUQUEMBERGUES
62560
-35%
vs marché
777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 280 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
FAUQUEMBERGUES (62560)
Terrain
303 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 749 €
Prix net vendeur
105 531 €
Frais de notaire
+9 064 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 344 €
Capital à emprunter
119 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 12 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,00%
18 744 €/an
Rendement net
10,78%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUQUEMBERGUES ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAUQUEMBERGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9 Pl Abbe Delannoy | 84 000 € | 135 m² | 622 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Jardins | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue De Fruges | 220 800 € | 125 m² | 1 766 € |
| 01/07/2024 | 216 Av Roland Huguet | 112 000 € | 122 m² | 918 € |
| 22/04/2024 | 298 Rue De Renty | 336 250 € | 170 m² | 1 978 € |