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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison à usage d'habitation rénovée récemment au centre de Fauquembergues.Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste piece de vie de plus de 48m² ouverte sur une cuisine modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUQUEMBERGUES ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUQUEMBERGUES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Jardins | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue De Fruges | 220 800 € | 125 m² | 1 766 € |
| 12/11/2024 | 82 Rue De Renty | 67 150 € | 87 m² | 772 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue De Fruges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gayants | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/07/2024 | 216 Av Roland Huguet | 112 000 € | 122 m² | 918 € |
| 19/06/2024 | 274 Av Roland Huguet | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue De Saint Omer | 40 000 € | 92 m² | 435 € |