116 000 €
T6
80 m²
FAUQUEMBERGUES
62560
+22%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 6 pièces • 80 m²
FAUQUEMBERGUES (62560)
Terrain
190 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
10 560 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAUQUEMBERGUES
|
116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Waranges | 78 001 € | 63 m² | 1 238 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Waranges | 78 001 € | 78 m² | 1 000 € |
| 12/11/2024 | 82 Rue De Renty | 67 150 € | 87 m² | 772 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue De Fruges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 21/10/2024 | 264 Av Roland Huguet | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 19/06/2024 | 274 Av Roland Huguet | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Des Waranges | 67 038 € | 63 m² | 1 064 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue De Saint Omer | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Des Waranges | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue D Arras | 60 000 € | 68 m² | 882 € |