270 000 €
T7
156 m²
FAUVILLE EN CAUX
76640
-8%
vs marché
1 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
FAUVILLE EN CAUX (76640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
259 615 €
Frais de notaire
+19 632 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 632 €
Capital à emprunter
289 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
20 592 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 947 Rue Bernard Thelu | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 17/03/2025 | 1030 Rue Charles De Gaulle | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 03/03/2025 | 35 Rue Des Champs | 212 500 € | 138 m² | 1 540 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Des Champs | 215 250 € | 127 m² | 1 695 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De L Eglise - Bermonville | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 29/05/2024 | 235 Rue De L Enfer | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Des Chataigniers | 266 620 € | 174 m² | 1 532 € |
| 02/08/2023 | 368 Che Du Blanc Baton | 633 100 € | 125 m² | 5 065 € |
| 29/06/2023 | 82 Rue Du Renard | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 28/06/2023 | 1030 Rue Charles De Gaulle | 202 000 € | 130 m² | 1 554 € |
| 13/06/2023 | 30 Rue De L Hermine | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |