227 319 €
T5
101 m²
FAUVILLE EN CAUX
76640
+3%
vs marché
2 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 319 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
FAUVILLE EN CAUX (76640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 319 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 789 €
Prix net vendeur
217 530 €
Frais de notaire
+16 746 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 065 €
Capital à emprunter
244 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 162 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 332 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUVILLE EN CAUX ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAUVILLE EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOUCART
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LAVIS
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLERON
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193 990 € | 1 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 173 Rue De L Epine Saint Paul | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 28/04/2025 | 385 Rue De L Epine Saint Paul | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | 694 Rue Bernard Thelu | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Du Renard | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 03/03/2025 | 162 Rte De Boos | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 26/02/2025 | 32 Imp De La Hetraie - Ste Margue | 180 300 € | 106 m² | 1 701 € |
| 10/02/2025 | 151 Rue Du Parc - Fauville | 33 250 € | 118 m² | 282 € |
| 23/01/2025 | 179 Rue Des 3 Fermes | 188 384 € | 110 m² | 1 713 € |
| 27/12/2024 | 20b Rue Du Bout Joyeux | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 03/12/2024 | 102 Imp Du Dernier Sou | 184 970 € | 85 m² | 2 176 € |
| 25/11/2024 | 471 Roncherolles | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Du Prieure - Ricarville | 231 000 € | 112 m² | 2 063 € |
| 14/11/2024 | 101 Rue Grimaldi | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 21/10/2024 | 12 Res Des Acacias | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Clos Masures - Bermonv | 77 600 € | 110 m² | 705 € |