189 900 €
T3
65 m²
FAUVILLE EN CAUX
76640
+77%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
FAUVILLE EN CAUX (76640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
8 580 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAUVILLE EN CAUX ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FAUVILLE EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAUVILLE EN CAUX
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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180 700 € | 2 545 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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T3 BENNETOT
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUVILLE EN CAUX
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 385 Rue De L Epine Saint Paul | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Pres - Auzouville Aube | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 05/04/2025 | 558 Rue Bernard Thelu | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 13/02/2025 | 151 Rte Des Enfants | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 07/02/2025 | 440 Rue Bernard Thelu | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 14/01/2025 | 107 Che De La Plaine | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 26/12/2024 | 9 Lotissement De La Hetraie | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 03/12/2024 | 102 Imp Du Dernier Sou | 184 970 € | 85 m² | 2 176 € |
| 21/10/2024 | 12 Res Des Acacias | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 03/06/2024 | 28 Imp Du Vieux Puits | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 21/05/2024 | 68 Imp Maximin | 163 700 € | 85 m² | 1 926 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Du Carreau | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 27/03/2024 | 273 Rue De L Epine Saint Paul | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 13/03/2024 | 74 Rue De La Cour Souveraine | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |