213 350 €
T4
85 m²
FAUVILLE EN CAUX
76640
+26%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 350 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
FAUVILLE EN CAUX (76640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 160 €
Prix net vendeur
203 190 €
Frais de notaire
+15 762 €
Émoluments
2 424 €
Droits & taxes
11 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 112 €
Capital à emprunter
229 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
11 220 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUVILLE EN CAUX ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FAUVILLE EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HATTENVILLE
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215 990 € | 2 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YEBLERON
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215 990 € | 2 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HATTENVILLE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ALVIMARE
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALVIMARE
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMAUVILLE
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALVIMARE
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204 000 € | 2 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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227 319 € | 2 251 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 173 Rue De L Epine Saint Paul | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 28/04/2025 | 385 Rue De L Epine Saint Paul | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Pres - Auzouville Aube | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 05/04/2025 | 558 Rue Bernard Thelu | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 04/04/2025 | 694 Rue Bernard Thelu | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Du Renard | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 03/03/2025 | 162 Rte De Boos | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 07/02/2025 | 440 Rue Bernard Thelu | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 14/01/2025 | 107 Che De La Plaine | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 27/12/2024 | 20b Rue Du Bout Joyeux | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 26/12/2024 | 9 Lotissement De La Hetraie | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 03/12/2024 | 102 Imp Du Dernier Sou | 184 970 € | 85 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 101 Rue Grimaldi | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 21/10/2024 | 12 Res Des Acacias | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |