232 000 €
T6
110 m²
FAUVILLE EN CAUX
76640
+12%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
FAUVILLE EN CAUX (76640) • Fauville-en-Caux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
14 520 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE LAVIS
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 173 Rue De L Epine Saint Paul | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 04/04/2025 | 694 Rue Bernard Thelu | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 28/03/2025 | 947 Rue Bernard Thelu | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 17/03/2025 | 1030 Rue Charles De Gaulle | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 10/03/2025 | 57 Rue Du Renard | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 03/03/2025 | 162 Rte De Boos | 99 000 € | 98 m² | 1 010 € |
| 26/02/2025 | 32 Imp De La Hetraie - Ste Margue | 180 300 € | 106 m² | 1 701 € |
| 10/02/2025 | 151 Rue Du Parc - Fauville | 33 250 € | 118 m² | 282 € |
| 23/01/2025 | 179 Rue Des 3 Fermes | 188 384 € | 110 m² | 1 713 € |
| 27/12/2024 | 20b Rue Du Bout Joyeux | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 25/11/2024 | 471 Roncherolles | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Du Prieure - Ricarville | 231 000 € | 112 m² | 2 063 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Des Champs | 215 250 € | 127 m² | 1 695 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Clos Masures - Bermonv | 77 600 € | 110 m² | 705 € |
| 18/09/2024 | 354 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |