160 696 €
T4
88 m²
FAUX FRESNAY
51230
N/A
vs marché
1 826
€/m²
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Maison • 4 pièces • 88 m²
FAUX FRESNAY (51230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 652 €
Prix net vendeur
153 044 €
Frais de notaire
+12 323 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 019 €
Capital à emprunter
173 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 17 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
11 616 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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