450 660 €
T9
220 m²
LE CHAMP SUR LAYON
49380
N/A
vs marché
2 048
€/m²
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Créer un compte gratuit450 660 €
Maison • 9 pièces • 220 m²
LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain
6 785 m²
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
116 kg CO₂
Grande Maison d'Architecte au Coeur du Layon : Calme, Nature et Vastes Espaces Situation : Au coeur de la campagne du Layon, proche de Thouarcé et de Beaulieu sur Layon, cette spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 660 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 333 €
Prix net vendeur
433 327 €
Frais de notaire
+31 547 €
Émoluments
4 631 €
Droits & taxes
25 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 207 €
Capital à emprunter
482 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 484 176 € | 50 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 73 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 164 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
29 040 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher