285 000 €
T6
136 m²
FAVERGES DE LA TOUR
38110
-19%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
FAVERGES DE LA TOUR (38110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
17 952 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA TOUR DU PIN
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252 000 € | 1 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE CESSIEU
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1526 Rte Des Gorges | 260 300 € | 160 m² | 1 627 € |
| 14/11/2024 | 512 Rte Des Bruyeres | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 25/10/2024 | 237 Che Sous L'ecole | 402 900 € | 120 m² | 3 358 € |
| 20/09/2024 | 318 Che De Dieme | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 02/09/2024 | 336 Che De Chateauvieux | 344 450 € | 138 m² | 2 496 € |
| 25/07/2024 | 239 Che Sous L'ecole | 149 000 € | 113 m² | 1 319 € |
| 17/10/2023 | 311 Rte Du Pontet | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 03/07/2023 | 1799 Les Bruyeres | 385 300 € | 120 m² | 3 211 € |