139 000 €

T3 60 m²

FAVERNEY 70160

+94% vs marché

2 317 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

139 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 60 m²

FAVERNEY (70160)

Terrain 468 m²

Balcon Jardin Garage Sous-sol

Maison sur sous-sol à usage d'habitation d'une surface d'environ 60 m² comprenant:- Rez-de-chaussée: Véranda, séjour ouvert sur cuisine équipée et meublée, deux chambre, salle d'ea...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 619 €

Prix net vendeur 132 381 €

Frais de notaire +10 905 €

Émoluments 1 745 €

Droits & taxes 7 810 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 905 €

Capital à emprunter 149 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 792 €/mois	5 430 €/mois	150 528 €	15 614 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	157 800 €	22 886 €	3,20%
15 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	171 180 €	36 266 €	3,30%
20 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	186 240 €	51 326 €	3,40%
25 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	201 600 €	66 686 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,70%

7 920 €/an

Rendement net

3,56%

après charges

Cashflow

-425 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

149% plus cher

* Maison 3p, FAVERNEY — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 3 pièces, FAVERNEY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/12/2024	11 Rue Des Glacis	107 950 €	65 m²	1 661 €
09/11/2024	5 Gr Grande Rue	22 000 €	80 m²	275 €
17/05/2024	17 Pl Du General De Gaulle	100 000 €	80 m²	1 250 €
15/02/2024	1 Rue Buffon	11 400 €	60 m²	190 €
28/12/2023	11 Gr Grande Rue	55 000 €	50 m²	1 100 €
21/12/2023	15 Rue Moliere	78 000 €	80 m²	975 €
06/10/2023	35 Pl Du General De Gaulle	90 000 €	80 m²	1 125 €
06/06/2023	16 Gr Grande Rue	25 000 €	80 m²	313 €
25/03/2023	10 Rue Du General Rebillot	74 850 €	77 m²	972 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).