7 409 721 €
Terrain
FAVEROLLES SUR CHER
41400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FAVEROLLES SUR CHER (41400)
Terrain
2 453 m²
Jardin
EXCLUSIVITE. A Faverolles sur Cher, superbe terrain à bâtir de 2453m², situé en zone Ub, non soumis aux bâtiments de France.Ce terrain plat, dispose d'une façade de 45m.Non viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 409 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-352 844 €
Prix net vendeur
7 056 877 €
Frais de notaire
+485 843 €
Émoluments
68 138 €
Droits & taxes
416 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 895 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 895 564 €
Capital à emprunter
7 895 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 375 €/mois | 285 985 €/mois | 7 927 500 € | 821 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 69 274 €/mois | 209 921 €/mois | 8 312 880 € | 1 206 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 105 €/mois | 151 833 €/mois | 9 018 900 € | 1 912 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 848 €/mois | 123 782 €/mois | 9 803 520 € | 2 697 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 384 €/mois | 107 224 €/mois | 10 615 200 € | 3 509 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-46 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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