213 000 €
T5
112 m²
FAVEROLLES SUR CHER
41400
+12%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
FAVEROLLES SUR CHER (41400) • Faverolles-sur-Cher
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
14 784 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES SUR CHER ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte De La Bigotterie | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 10/03/2025 | 11 Rte De St Aignan | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 21/02/2025 | 6 Rte De La Clemencerie | 183 000 € | 114 m² | 1 605 € |
| 17/01/2025 | 16 Rte De Durdon | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 09/08/2024 | 2 Chem De Durdon | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 26/06/2024 | 2 All De La Croix Bourtault | 223 334 € | 90 m² | 2 481 € |
| 30/01/2024 | 43 Rte De La Clemencerie | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 15/01/2024 | 17 Rte Des Hayes | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 10/07/2023 | 5 Chem De Cigogne | 231 750 € | 104 m² | 2 228 € |
| 21/04/2023 | 9 Rte De St Aignan | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |