206 947 €
T5
110 m²
FAVEROLLES SUR CHER
41400
+11%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 947 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FAVEROLLES SUR CHER (41400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 947 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 912 €
Prix net vendeur
198 035 €
Frais de notaire
+15 409 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 356 €
Capital à emprunter
222 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
14 520 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES SUR CHER ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte De La Bigotterie | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 10/03/2025 | 11 Rte De St Aignan | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 21/02/2025 | 6 Rte De La Clemencerie | 183 000 € | 114 m² | 1 605 € |
| 17/01/2025 | 16 Rte De Durdon | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 09/08/2024 | 2 Chem De Durdon | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 26/06/2024 | 2 All De La Croix Bourtault | 223 334 € | 90 m² | 2 481 € |
| 30/01/2024 | 43 Rte De La Clemencerie | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 15/01/2024 | 17 Rte Des Hayes | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 10/07/2023 | 5 Chem De Cigogne | 231 750 € | 104 m² | 2 228 € |
| 21/04/2023 | 9 Rte De St Aignan | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |