199 948 €
T8
250 m²
FAVIERES
54115
-54%
vs marché
800
€/m²
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Créer un compte gratuit199 948 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
FAVIERES (54115)
Niveaux
3
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
154 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
, Jérôme vous propose une maison de famille de 250 m² dans une rue calme avec 6 chambres, 1 grand séjour sur cuisine non équipée, grand salon, mezzanine, garage et jardin à Favière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 948 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 690 €
Prix net vendeur
192 258 €
Frais de notaire
+15 013 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 961 €
Capital à emprunter
214 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,50%
33 000 €/an
Rendement net
10,52%
après charges
Cashflow
+640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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