206 000 €
T5
87 m²
FAVIERES
54115
+37%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
FAVIERES (54115)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
11 484 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, FAVIERES ↗ +23.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAVIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FAVIERES
|
206 000 € | 2 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5001f Sur Le Chem De Vezelise | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Docteur Liebault | 77 135 € | 96 m² | 803 € |
| 17/10/2024 | 30 Rue Hugues Iii | 25 000 € | 71 m² | 352 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Hugues Iii | 169 500 € | 100 m² | 1 695 € |
| 12/04/2024 | 30 Rue Hugues Iii | 16 000 € | 71 m² | 225 € |
| 04/01/2024 | 5001f Sur Le Chem De Vezelise | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 27/04/2023 | 27 Rue Saint Amon | 184 550 € | 95 m² | 1 943 € |
| 27/03/2023 | 71 Rue De L Abbe Lenfant | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |