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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
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1bis Rue du Gros Hêtre 77220 Favières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, FAVIERES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 17b Rue Des Farinats | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Des Farinats | 257 200 € | 66 m² | 3 897 € |
| 19/10/2023 | 1b Rue Du Gros Hetre | 168 000 € | 47 m² | 3 574 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Clos Du Marronnier | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 19/04/2023 | 5001 Hermieres | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |