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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison individuelleFAVIERES (La route) 77200 - IDEAL PROJETS IMMOBILIERS - Parcelle de 2200m² constructible comprenant une maison de 100m² à rénover et une dépendance 58m². Efficit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAVIERES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAVIERES
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Tilleul Argente | 336 700 € | 100 m² | 3 367 € |
| 28/11/2024 | 13b Rue De La Brie | 332 150 € | 96 m² | 3 460 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Louis Victor Dortee | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Du Gros Hetre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De La Brie | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue De Bellevue | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Du Clos Du Marronnier | 275 500 € | 90 m² | 3 061 € |
| 27/07/2023 | 1b Pl Adolphe Besoul | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 24/05/2023 | 9 Rue Du Marronnier | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Du Moncet | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |