675 000 €
T10
332 m²
FAVRIEUX
78200
N/A
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 10 pièces • 332 m²
FAVRIEUX (78200) • Favrieux
Terrain
332 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 962 €
Prix net vendeur
649 038 €
Frais de notaire
+46 342 €
Émoluments
6 699 €
Droits & taxes
38 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 342 €
Capital à emprunter
721 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
43 824 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 FAVRIEUX
|
675 000 € | 2 033 € | 332 m² | 10 | Voir |
|
T10 MANTES LA JOLIE
|
680 000 € | 1 663 € | 409 m² | 10 | Voir |
|
T11 MAGNANVILLE
|
698 000 € | 2 053 € | 340 m² | 11 | Voir |
|
T11 MAGNANVILLE
|
698 000 € | 2 053 € | 340 m² | 11 | Voir |
|
T10 FAVRIEUX
|
650 000 € | 1 958 € | 332 m² | 10 | Voir |
|
T11 BOINVILLIERS
|
640 000 € | 2 078 € | 308 m² | 11 | Voir |
|
T11 BOINVILLIERS
|
640 000 € | 2 078 € | 308 m² | 11 | Voir |
|
T11 MANTES LA JOLIE
|
640 000 € | 2 078 € | 308 m² | 11 | Voir |
|
T11 MANTES LA JOLIE
|
640 000 € | 2 078 € | 308 m² | 11 | Voir |
|
T11 MANTES LA JOLIE
|
640 000 € | 2 045 € | 313 m² | 11 | Voir |