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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère vous offre un potentiel unique pour réaliser votre projet de rénovationElle propose au RDC, deux belles pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAY AUX LOGES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAY AUX LOGES
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214 000 € | 1 726 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 FAY AUX LOGES
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203 025 € | 1 400 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 INGRANNES
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227 000 € | 1 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 FAY AUX LOGES
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200 000 € | 1 418 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 FAY AUX LOGES
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T5 SULLY LA CHAPELLE
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196 900 € | 1 683 € | 117 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 73 Rue De L Enfer | 233 200 € | 126 m² | 1 851 € |
| 07/03/2025 | 33b Rue Des Maisons Pavees | 341 640 € | 144 m² | 2 373 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue De La Binoche | 240 100 € | 142 m² | 1 691 € |
| 25/01/2025 | 95 Rte De Chateauneuf | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 17/01/2025 | 5292 Herbault | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Crots | 257 500 € | 129 m² | 1 996 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Gourdet | 197 500 € | 107 m² | 1 846 € |
| 18/09/2024 | 30 Clos Des Plantes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue Du Carrouge | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 29/08/2024 | 5 Rte De La Courie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/05/2024 | 49 Rue Abbe Georges Thomas | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 16/05/2024 | 31 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 11/04/2024 | Che De La They | 174 000 € | 135 m² | 1 289 € |
| 24/10/2023 | 28 Rte De Trainou | 308 500 € | 129 m² | 2 391 € |
| 04/09/2023 | 59 Roc Des Carriers | 266 700 € | 142 m² | 1 878 € |