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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Dans un environnement calme, maison en pierre à rénover, d'une surface de 85 m² environ, comprenant: une pièce servant de cuisine (avec cheminée), deux anciennes chambres (dont l'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAY DE BRETAGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FAY DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUVRON
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GAVRE
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166 673 € | 1 852 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAIN
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165 975 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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165 916 € | 2 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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165 916 € | 2 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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171 227 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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171 227 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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173 627 € | 1 929 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 BLAIN
|
156 500 € | 1 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LE GAVRE
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154 860 € | 1 613 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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154 800 € | 1 959 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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180 720 € | 2 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21b La Croix Couedel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 29/04/2025 | 19 Clos De La Verrerie | 61 000 € | 95 m² | 642 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 66 141 € | 89 m² | 743 € |
| 26/03/2025 | 2 Nouillac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 06/03/2025 | 38b Rue De Malacquet | 249 242 € | 83 m² | 3 003 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Des Ajoncs | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Puisatier | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/11/2024 | 10b La Ridelais | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Jean Fourage | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 19/08/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 258 190 € | 95 m² | 2 718 € |
| 05/08/2024 | 5 Imp Des Camelias | 280 216 € | 92 m² | 3 046 € |
| 02/08/2024 | 39 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 30/07/2024 | 6 La Mare Aubier | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |