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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE : maison T5 (90 m²) à Faÿ-lès-Nemours Paris à 1 h (Transilien R, Bagneaux-sur-Loing) - Maison neuve 5 pièces à vendre à Faÿ-lès-Nemours (77167) avec une surface de 90 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAY LES NEMOURS ↗ +7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAY LES NEMOURS Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 9 Lot L Ouche A Catherine | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/12/2024 | 4 Clos Des Orchidees | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 09/11/2024 | 22b Rue Grande | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 27/04/2024 | 11 Lot L Ouche A Catherine | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Pres | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |