55 475 €
Terrain
576 m²
FAY AUX LOGES
45450
+4%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 576 m²
FAY AUX LOGES (45450)
Terrain
476 m²
Jardin
Proche du centre, beau terrain à bâtir de 476 m² en premier rang.Viabilisation sur rue (Eau, électricité, Tout à l'égout). Façade de 32 m.Les informations sur les risques auxquels ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 642 €
Prix net vendeur
52 833 €
Frais de notaire
+5 427 €
Émoluments
960 €
Droits & taxes
3 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 902 €
Capital à emprunter
60 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,06%
76 032 €/an
Rendement net
87,68%
après charges
Cashflow
+4 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 336 €/an
Charges copro. NR
3 456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 322 €/an
GLI (2,5%)
1 901 €/an
Vacance locative
6 333 €/an
Total charges
23 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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