Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Fay-aux-Loges Loyer : 970 / mois Locataires en place depuis 2008 Idéal investisseur, cette maison est vendue occupée, avec des locataires sérieux et stables en place depuis plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAY AUX LOGES ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FAY AUX LOGES
|
173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 FAY AUX LOGES
|
172 000 € | 1 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAY AUX LOGES
|
172 000 € | 1 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAY AUX LOGES
|
171 900 € | 1 508 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAY AUX LOGES
|
171 900 € | 1 508 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
175 500 € | 1 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
175 500 € | 1 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
175 500 € | 1 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAY AUX LOGES
|
157 200 € | 1 807 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Clos Parer | 210 350 € | 90 m² | 2 337 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/12/2024 | 7 Clos Des Plantes | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Du Souvenir | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/12/2024 | 7 All Des Alisiers | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 28/11/2024 | 6 Clos De La Deliniere | 186 625 € | 89 m² | 2 097 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Gourdet | 197 500 € | 107 m² | 1 846 € |
| 18/09/2024 | 30 Clos Des Plantes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 11/09/2024 | 26 Clos Des Plantes | 87 700 € | 97 m² | 904 € |
| 28/08/2024 | 7 Clos De La Deliniere | 178 695 € | 89 m² | 2 008 € |
| 29/07/2024 | 2 Lot Les Sapins Bleus | 209 083 € | 90 m² | 2 323 € |
| 22/07/2024 | 58 Rue Des Bouleaux | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue Des Maisons Pavees | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 1 Clos Des Pres Du Bourg | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 16/04/2024 | 70 Rte De Gourdet | 295 700 € | 97 m² | 3 048 € |