9 890 €
Bien
257 m²
FAYE L ABBESSE
79350
N/A
vs marché
38
€/m²
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Bien • 257 m²
FAYE L ABBESSE (79350)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 29835 Terrain constructible de 257m², idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-471 €
Prix net vendeur
9 419 €
Frais de notaire
+2 262 €
Émoluments
357 €
Droits & taxes
555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 152 €
Capital à emprunter
12 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 12 180 € | 1 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 12 840 € | 1 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 13 860 € | 2 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 54 €/mois | 164 €/mois | 16 200 € | 5 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
343,01%
33 924 €/an
Rendement net
218,66%
après charges
Cashflow
+1 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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