168 900 €
T7
84 m²
FAYE L ABBESSE
79350
+56%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 7 pièces • 84 m²
FAYE L ABBESSE (79350) • Faye-l'Abbesse
Terrain
84 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 043 €
Prix net vendeur
160 857 €
Frais de notaire
+12 858 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 758 €
Capital à emprunter
181 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
11 088 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 31 La Tremblaye | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 28/02/2025 | 3 Le Pont De Chatillon | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Douve Noire | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De Segora | 56 900 € | 88 m² | 647 € |
| 18/10/2024 | 18 Pl Du General De Gaulle | 43 500 € | 66 m² | 659 € |
| 03/10/2024 | 3 Av Jules Trinchot | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 17/07/2024 | 15 Rue De La Tannerie | 152 500 € | 88 m² | 1 733 € |
| 05/06/2024 | 36 Av De Segora | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 28/03/2024 | 16 La Thibaudiere | 83 750 € | 84 m² | 997 € |
| 06/02/2024 | 5 All Des Lavandieres | 141 500 € | 91 m² | 1 555 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 31/05/2023 | 6 All Des Lavandieres | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |