39 200 €
T6
278 m²
FAYE LA VINEUSE
37120
-89%
vs marché
141
€/m²
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Créer un compte gratuit39 200 €
Maison • 6 pièces • 278 m²
FAYE LA VINEUSE (37120) • Faye-la-Vineuse
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 508 €
Prix net vendeur
37 692 €
Frais de notaire
+4 340 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 540 €
Capital à emprunter
43 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 43 680 € | 4 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,61%
36 696 €/an
Rendement net
59,71%
après charges
Cashflow
+1 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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