192 400 €
T4
78 m²
FAYE SUR ARDIN
79160
+39%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 400 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
FAYE SUR ARDIN (79160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 162 €
Prix net vendeur
183 238 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 794 €
Capital à emprunter
206 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 296 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYE SUR ARDIN ↗ +1.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FAYE SUR ARDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 21/02/2025 | 10ter Rte Des Alleufs | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/11/2024 | 41 Rte Du Dragor | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Marcel Dumas | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 13/11/2023 | 2 Les Lavous | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Du Buisson Robert | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |