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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Neyrat immobilier vous présente en Exclusivité ce BEL appartement, au calme, lumineux, avec sa charmante placette, composée d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle...
1 Rue du Château 83440 Fayence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +57.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Coulet | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 76 415 € | 20 m² | 3 821 € |
| 27/03/2025 | 6747 Res Le Sextant | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 26/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Camille Laroute | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 28/02/2025 | 6747 Res Le Sextant | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 10/02/2025 | 6747 Res Le Sextant | 209 000 € | 24 m² | 8 708 € |
| 20/01/2025 | 41 Av Robert Fabre | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 09/12/2024 | 6747 Res Le Sextant | 187 550 € | 24 m² | 7 815 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Saint Clair | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |