419 250 €
T11
209 m²
FECAMP
76400
-7%
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 250 €
Maison • 11 pièces • 209 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 125 €
Prix net vendeur
403 125 €
Frais de notaire
+29 475 €
Émoluments
4 341 €
Droits & taxes
23 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 725 €
Capital à emprunter
448 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 46 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
27 588 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 28 Rue President Rene Coty | 270 300 € | 215 m² | 1 257 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Theagene Boufart | 469 050 € | 240 m² | 1 954 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Jean Louis Leclerc | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |
| 19/10/2023 | 17 Rte Du Havre | 334 650 € | 182 m² | 1 839 € |