194 425 €
Bien
89 m²
FEGREAC
44460
N/A
vs marché
2 185
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
FEGREAC (44460)
Jardin
Garage
Votre maison à Fégréac pour 194 425 . Maison RE2020 T5 à décorer de 89 m² habitables. 3 chambres Adaptation au sol, branchements et toutes les garanties et assurances obligatoires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 258 €
Prix net vendeur
185 167 €
Frais de notaire
+14 526 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 951 €
Capital à emprunter
208 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
11 748 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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