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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
FEGREAC - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou investisseurs. * Les atouts : Maison ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 68 880 € | 7 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 72 240 € | 10 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEGREAC ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6171 Bellevue | 288 000 € | 49 m² | 5 878 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De La Mairie | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Du Grand Moulin | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 03/03/2025 | 4 Les Ecobuts | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/01/2025 | 5651 La Catee | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 19/12/2024 | 23 La Catee | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 5395 Le Verger | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/10/2024 | 6162 La Haute Abbaye | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 29/10/2024 | 5272 La Noe | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 27/08/2024 | 9 Hotel Menand | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 26/07/2024 | 2 Les Clos | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 20/07/2024 | 5379 Treneban | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 24/05/2024 | 5474 Bellevue | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 23/04/2024 | 5685 Tregran | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 29/12/2023 | 39 Rue De La Preverie | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |