390 750 €
Bien
500 m²
FEIGNIES
59750
N/A
vs marché
782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 750 €
Immeuble • 500 m²
FEIGNIES (59750)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 607 €
Prix net vendeur
372 143 €
Frais de notaire
+27 350 €
Émoluments
4 044 €
Droits & taxes
21 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 100 €
Capital à emprunter
418 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 43 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 440 160 € | 63 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 101 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 142 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,89%
66 000 €/an
Rendement net
10,80%
après charges
Cashflow
+1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible