123 000 €
T7
131 m²
FEIGNIES
59750
-13%
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
FEIGNIES (59750)
Terrain
780 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 297 €
Prix net vendeur
117 703 €
Frais de notaire
+9 899 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 899 €
Capital à emprunter
132 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,06%
17 292 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FEIGNIES ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FEIGNIES
|
123 000 € | 939 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 58 Rue De Keyworth | 131 000 € | 115 m² | 1 139 € |
| 24/02/2025 | 146 Rue Leon Blum | 145 030 € | 130 m² | 1 116 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Des Lanieres | 125 650 € | 130 m² | 967 € |
| 30/01/2025 | 13 Res Paul Eluard | 57 000 € | 118 m² | 483 € |
| 14/11/2024 | 126 Rue De Keyworth | 261 300 € | 136 m² | 1 921 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Des Guides | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue Arthur Dubois | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 08/10/2024 | 141 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Forges | 88 000 € | 137 m² | 642 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Des Hayes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Louise Paree | 143 740 € | 110 m² | 1 307 € |
| 06/09/2024 | 41 Rue De La Republique | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 13/08/2024 | 116 Rue Arthur Dubois | 241 500 € | 145 m² | 1 666 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue De Neuf Mesnil | 240 020 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/05/2024 | 18 Rue De La Liberte | 120 000 € | 122 m² | 984 € |