209 566 €
Bien
72 m²
FEINGS
41120
N/A
vs marché
2 911
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
FEINGS (41120)
Garage
Agrandissable
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Émeraude, un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L, parfait pour ceux qui cherchent à con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 979 €
Prix net vendeur
199 587 €
Frais de notaire
+15 515 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 081 €
Capital à emprunter
225 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
9 504 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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