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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Proposé par Demeures d’Occitanie, ce projet inclut un accompagnement complet, transparent et sans surprise : toutes les étapes techniques, administratives et financières sont étudi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FELINES MINERVOIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FELINES MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 4 Rue De La Source Labeouradou | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 30/07/2024 | 4 Che De Lavail Hameau Camplong | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 12/07/2024 | 5190 Rue Du Marechal | 37 000 € | 47 m² | 787 € |
| 28/12/2023 | 5059 Rue Du Moulin A Huile | 32 500 € | 66 m² | 492 € |