Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Marcon Immobilier - Creuse en Limousin. Felletin. Réf:88423. Belle maison comprenant un rez-de-chaussée sur cave, atelier, chaufferie de: entrée, cuisine, grand séjour (cheminée). ...
36 Route de Tulle 23500 Felletin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELLETIN ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9qxJI Actuel
|
99 000 € | - |
|
#aBbo1
|
99 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 38 Gr Grande Rue | 31 000 € | 100 m² | 310 € |
| 21/02/2025 | 15 Les Combes | 136 000 € | 142 m² | 958 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Chateau | 27 000 € | 140 m² | 193 € |
| 30/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Maison Rouge | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 20/09/2024 | 31 Les Combes | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Grancher | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue De Chanteloube | 76 500 € | 101 m² | 757 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Pont Roby | 173 140 € | 133 m² | 1 302 € |
| 24/07/2024 | 19 Gr Grande Rue | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 22/07/2024 | 16 Imp Jean Murat | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Courtaud | 175 300 € | 118 m² | 1 486 € |
| 18/04/2024 | 11 Rte De Crocq | 105 500 € | 141 m² | 748 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |
| 10/04/2024 | 32 Rte De Crocq | 78 200 € | 118 m² | 663 € |