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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Felletin. Réf:88796. Un ancien local professionnel comprenant en rez-de-chaussée: 4 pièces. 1er étage: palier, 2 pièces, wc. Chauffage électrique par convecteurs. Dépendance attena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Les Combes | 136 000 € | 142 m² | 958 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Chateau | 27 000 € | 140 m² | 193 € |
| 30/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Maison Rouge | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 20/09/2024 | 31 Les Combes | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Pont Roby | 173 140 € | 133 m² | 1 302 € |
| 24/07/2024 | 19 Gr Grande Rue | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 22/07/2024 | 16 Imp Jean Murat | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Courtaud | 175 300 € | 118 m² | 1 486 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |
| 18/04/2024 | 11 Rte De Crocq | 105 500 € | 141 m² | 748 € |
| 10/04/2024 | 32 Rte De Crocq | 78 200 € | 118 m² | 663 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Du Chateau | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Du Doc Robert Judet | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue Du Docteur Grancher | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |