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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
FELLETIN. Réf: 89252. Une maison comprenant un rez-de-chaussée en partie sur cave de: cuisine équipée-salon (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, insert), une chambre, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELLETIN ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Rue De Beaumont | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Mayades | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 18/03/2025 | 38 Gr Grande Rue | 31 000 € | 100 m² | 310 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Du Bouquet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte De Crocq | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 19/12/2024 | 6 La Salle | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/12/2024 | 17 Les Combes | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Du Pont Roby | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Quinault | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Grancher | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 12/09/2024 | 44 Che Du Champ De Foire | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue De Chanteloube | 76 500 € | 101 m² | 757 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Jean Mazet | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 02/07/2024 | 72 Les Combes | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |