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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Secteur FELLETIN. Réf: 89296. Belle fermette comprenant en rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salon (cheminée avec cuisinière à bois). 1er étage: palier, deux chambres, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELLETIN ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELLETIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Rue De Beaumont | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Du Bouquet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 18/03/2025 | 38 Gr Grande Rue | 31 000 € | 100 m² | 310 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte De Crocq | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 19/12/2024 | 6 La Salle | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Du Pont Roby | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Maison Rouge | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Docteur Grancher | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue De Chanteloube | 76 500 € | 101 m² | 757 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Jean Mazet | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Pont Roby | 173 140 € | 133 m² | 1 302 € |
| 22/07/2024 | 16 Imp Jean Murat | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Courtaud | 175 300 € | 118 m² | 1 486 € |
| 02/07/2024 | 72 Les Combes | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De Chanteloube | 104 900 € | 110 m² | 954 € |