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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Amoureux de vieilles pierres et de lieux atypiques, préparez-vous à tomber sous le charme...Nichée au coeur de FELZINS, dans le Lot, cette maison datant de 1835 déploie environ 106...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 284 Imp Du Prat | 210 867 € | 111 m² | 1 900 € |
| 18/12/2024 | 201 Che De Pataral | 307 450 € | 103 m² | 2 985 € |
| 11/12/2024 | 5393f Laficadie | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 27/04/2024 | 5080 Les Bessoulades | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 16/02/2024 | 5138 Le Bourg | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 28/06/2023 | 5963f Pech De Mouty | 233 900 € | 101 m² | 2 316 € |
| 22/06/2023 | 6206f Le Bourg | 112 200 € | 96 m² | 1 169 € |