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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Nous vous proposons cette charmante et grande maison des années 60 offrant plus de 120 m² habitables semi mitoyenne !Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une...
29 Rue Gabriel Péri 59179 Fenain
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENAIN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Emile Zola | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Gustave Delory | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 03/03/2025 | 52 Rue Emile Zola | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 07/02/2025 | 79 Rue Marcel Cachin | 300 100 € | 104 m² | 2 886 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Jules Ferry | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Ghesquiere | 152 110 € | 139 m² | 1 094 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Emile Zola | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 46a Rue Henri Barbusse | 275 500 € | 122 m² | 2 258 € |
| 21/08/2024 | 32 Rue Paul Eluard | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 02/08/2024 | 79 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 03/07/2024 | 55 Rue Daniele Casanova | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 19/06/2024 | 60 Rue Daniele Casanova | 276 350 € | 112 m² | 2 467 € |
| 07/01/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |