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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison 3ch jardin garageLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de 135 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Fenain. Un cadre de vie idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FENAIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FENAIN
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Emile Zola | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Gustave Delory | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 03/03/2025 | 52 Rue Emile Zola | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Jules Ferry | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Ghesquiere | 152 110 € | 139 m² | 1 094 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Emile Zola | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 46a Rue Henri Barbusse | 275 500 € | 122 m² | 2 258 € |
| 21/08/2024 | 32 Rue Paul Eluard | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 02/08/2024 | 79 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 03/07/2024 | 55 Rue Daniele Casanova | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 19/06/2024 | 60 Rue Daniele Casanova | 276 350 € | 112 m² | 2 467 € |
| 07/01/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 05/01/2024 | 16 Rue Mireille David | 186 200 € | 108 m² | 1 724 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Du Marais | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |