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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Maison 52 m² avec cour et terrain constructible – FenainSituée sur la commune de Fenain, cette maison offre une surface habitable d'environ 52 m², idéale pour un premier achat, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, FENAIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29b Rue Jean Jaures | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 19/03/2025 | 53c Rue Jean Jaures | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 31/01/2025 | 8c Rue Jules Guesde | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/01/2025 | 20b Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Youri Gagarine | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue Wladimir Lenine | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 04/09/2024 | 81 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 09/07/2024 | 10a Rue Emile Zola | 87 300 € | 70 m² | 1 247 € |
| 01/07/2024 | 483 Rue Jean Jaures A Erre | 138 300 € | 48 m² | 2 881 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue P Vaillant Couturier | 116 250 € | 62 m² | 1 875 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Youri Gagarine | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/10/2023 | 20a Rue Gabriel Peri | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 07/09/2023 | 9001 Rue Henri Barbusse | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |