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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez notre perle rare ! Une magnifique maison de type camerica, située dans le secteur prisé de FENAIN proche centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de c...
79 Rue Suzanne Lanoy 59179 Fenain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENAIN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0O25 Actuel
|
179 000 € | - |
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#aRZUQ
|
184 000 € | +2,8% |
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#aSiaN
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179 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Suzanne Lanoy | 145 200 € | 82 m² | 1 771 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Gustave Delory | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 11/02/2025 | 42 Rue Suzanne Lanoy | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 07/02/2025 | 79 Rue Marcel Cachin | 300 100 € | 104 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Du Onze Novembre 1918 | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Suzanne Lanoy | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 195 250 € | 98 m² | 1 992 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 202 350 € | 101 m² | 2 003 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Youri Gagarine | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 23/12/2024 | 2a Rue Du Quatorze Juillet | 203 550 € | 100 m² | 2 036 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue P Vaillant Couturier | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue P Vaillant Couturier | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Irene Joliot Curie | 127 750 € | 83 m² | 1 539 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue Wladimir Lenine | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |